Чем рискует даритель


Договор дарения в настоящее время является универсальным инструментом по передаче имущества, когда у сторон отсутствует материальный интерес. Договор дарения регулируется нормами гл. 32 Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 11 августа 1995 г. «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

Закрепленная в законе конструкция договора дарения может показаться странной, так как передавать по собственной воле кому-то безвозмездно имущество, например, квартиру, довольно странно. Однако, подобная конструкция договора дарения позволяет защитить дарителя, например, подарить конкретному человеку будь это наследник или просто знакомый. Популярность договора дарения обусловлено также тем, что благодаря безвозмездности можно не платить подоходный налог, либо не нужно соблюдать преимущественное право покупки как при договоре купли-продажи.

При этом следует отметить, что при имеющихся плюсах есть недостатки в конструкции договора дарения.

Главный недостаток договора дарения заключается в том, что даритель перестает быть собственником в момент регистрации перехода права собственности по договору дарения. Для многих граждан это является до сих пор неожиданностью. Особенно это неприятно, когда дарится недвижимость желанному наследнику, а последний, выселяет дарителя из подаренной квартиры.

В этом случае, обезопасить себя даритель может, добавив в договор дарения пункт об обременении квартиры, то есть закрепить в договоре, что даритель имеет право пожизненного проживания в ней.

Еще одной неприятной неожиданностью для дарителя может стать переход права собственности на подаренное имущество к человеку, которому даритель ни при каких обстоятельствах не хотел передавать свое имущество. Такое может произойти, если одаряемый скончается раньше дарителя и имущество перейдет к наследникам одаряемого.

Чтобы в этом случае обезопасить себя даритель должен в договор дарения включить пункт об отмене дарения в случае, если он переживет одаряемого.

Следующим недостатком договора дарения является то, что его нельзя расторгнуть и вернуть все как было. Отменить дарение можно только в определенных законом случаях. Так, например, таким основанием может стать обвинительный приговор суда в отношении одаряемого, признанного виновным в покушении на жизнь дарителя. Еще одним основанием отмены договора дарения может стать признание судом факта, что даритель на момент подписания договора не понимал значение своего действия.

Следует учесть, что если стороны якобы договора дарения на самом деле заключили договор купли-продажи, то договор дарения будет признан притворной сделкой. Даритель понесет ответственность за уклонение от уплаты налогов.

Просмотров: 78

© 2018 Адвокат СЕРОВ А.П.

Created by stillart

  • Black Instagram Icon
  • Black Vkontakte Иконка
  • Black Facebook Icon
  • Black Twitter Icon